暑期工作目录：
一．邯郸校区教学楼空调安装工程顺利竣工
二．北区学生公寓整修提前竣工交付使用
三．复旦书院试点用房顺利交付使用
四．枫林校区修缮纪实
五．邯郸校区学生公寓空调安装工程进展顺利
六．防汛防台工作
随着高温酷暑的临近，2011年炎热的暑假又开始了。学生们的假期离校，正是学校各项基础设施维修改造的好时机，正因如此，后勤基建岗位大多数职工仍然需要战高温，坚守奋战在工作的第一线，基建处修缮办的职工们正是其中一批辛勤的奉献者。
一． 邯郸校区教学楼空调安装工程顺利竣工
2011年5月11日由陆昉副校长牵头召开教务处、总务处、基建处三方协调会，讨论教室空调安装具体实施方案时提出由基建处修缮办负责教学楼内的电气线路改造和空调安装。会后修缮办立即着手开展各项工作，在任务重、时间紧的现实情况下，处领导和项目管理人员加班加点、放弃节假日休息时间，利用短短2个月时间，完成项目的立项，设计、监理单位的招投标、施工图的设计，设备供应商、施工单位的招投标，合同流转及签署的一系列前期工作。从制度和程序的角度，为整个项目的顺利进行奠定了扎实的基础。
七月中旬至8月末这短短的40天，是一年中最酷热的40天。5幢教学楼，建筑面积28976m2, 全部跑一遍共21层，两百多级的楼梯，一千多米的走廊，作为项目管理人员每天至少巡视一遍，不仅检查工程的质量、进度、同时也时刻关心施工人员的劳动强度、安全防护措施，将一切安全隐患消灭在萌芽中。每天一圈跑下来，衣服已经全部被汗水湿透了。由于前期准备工作比较仓促，实际施工图设计的时间只有短短三周，由此在实际施工过程中，碰到大量按图无法施工或达不到设计质量标准的问题。修缮办会同施工、设计、监理及学校相关职能部门共同讨论方案，现场实地落实，确保工期不延误，施工不留后遗症。例如，5栋教学楼的室外机的摆放位置及屋面防水修复的施工方案，由于结构及原有屋面形式的各不相同，不仅要实地察看，查阅大量原始资料，认真仔细推敲，而且必须考虑工期紧迫和天气变化的影响，使制定的施工方案兼具安全，适用，对原有结构和构造破坏少，投资额度小，施工难度小，工期节省的优点。又例如，整个工程体量大，施工强度大，由此潜伏着的安全隐患也不容忽视。这期间高温作业，明火作业，屋顶作业，不同工种的穿插作业不胜枚举，所有的参建单位包括3家施工单位，2家监理单位在基建处修缮办的领导下，通过他们的辛勤劳动、全力配合，谏言献策，保障了项目的顺利完成，在开学时提供了舒适、整洁的教学环境。
8月16日，许征副校长察看教学楼改造工地现场。许副校长亲切慰问了施工现场的工作人员，了解工程情况，对工程质量和进度提出一些要求。
8月28日星期日下午，在复旦大学基建处会议室进行了邯郸校区2-6教学楼空调安装及相关配套工程的竣工验收会议，基建处、总务处、教务处、保卫处等部门的相关负责人、教学楼物业管理人员，以及各施工、监理、设计单位参加了本次验收会议。与会人员先观看了教学楼空调智能管理系统的演示，了解了空调管理的便捷方法；然后进入到
教学楼进行了实地察看，并提出一些整改意见。竣工验收会议上施工、监理、设计单位均对本次工程情况进行了汇报，并列出了整改和售后服务计划，邯郸校区教学楼空调安装工程顺利验收通过。
二．北区学生公寓整修提前竣工交付使用
北区学生宿舍有131个单元，随着学生宿舍使用年久老化及每期老生毕业离校，新生入学入住，从2009年暑期开始，北区管委会每年安排约30个左右单元的宿舍进行室内全面维修，至2011年累计完成90个单元的维修。
北区学生宿舍建于2000年，至今已使用10周年，随着使用年限的增加，房屋质量先天的不足，针对墙面涂料变色脱落、进户门窗油漆老化，楼梯阳台栏杆生锈油漆脱落，照明灯具老化损坏，卫生间隔断老化损坏，冷水淋浴设施老化损坏及布置不合理，卫生间地坪渗漏，室外进户上水管生锈堵塞影响供水等问题列为维修工程的内容。对卫生间内不合理的功能布局进行改造，保留一个淋浴室并对其淋浴喷头和阀门进行了更换，拆除一个淋浴室，将其改为洗衣水斗，方便学生洗衣服。对房间内的强电插座进行了布线移位，方便了学生的使用。增加了每层楼道的应急照明灯，确保在应急情况下满足安全照明。增加了阳台顶部镀塑凉衣网设施，方便了学生晾晒衣物。
学生宿舍的修缮工程，必须要等到每期毕业生离校，房舍清空后才能实施。而要求完成修缮施工的时间，必须在新生报到前管委会和物业公司进行家居的配置和维修之前。今年北区管委会安排修理共有26个门洞单元号，其中硕士生宿舍为18个门洞单元号，博士生宿舍为8个门洞单元号。暑期此类学生公寓的修缮，历来都面临着工期紧的问题，即短时间内完成修缮，确保新生入学有个崭新的居住环境，今年情况较往年不同，往年6月底7月初施工队伍即可进场施工，今年由于招投标程序等原因，施工队伍7月15日进场，比往年晚了半个月，工期紧的问题更为突出。今年与往年不一样的是增加了卫生间隔断更换的工程内容，而此项内容为单独发包，制作安装需要一定的周期，且需要室内维修施工单位协调配合才能确保按期完工。另外室外进户上水管因堵塞需要更换，阳台塑钢门窗变形需要整修，南立面七楼雨水管需要整修改接。维修内容较多，涉及的专业工种队伍也较多，需要出面协调配合，才能将整个项目整体按期完成。
北区学生宿舍修缮采用和往年一样的分标段实施的办法，将26个单元的修缮工程，按中标名次排列，分配给五个施工单位实施。26个单元的卫生间隔断制作安装，由一家中标单位实施。五家修缮施工单位要求在合同约定的工期内完成合同约定的工程内容，卫生间隔断制作安装，以最终完工时间倒排进度计划，要求施工单位限期完成卫生间工作内容的时间节点，采取中间插入搭接施工的办法确保整体交付使用的进度措施。
工程进度固然要紧，但要在确保工程质量安全文明施工的前提下加快施工进度。具体措施是：要求编制施工组织设计，报告进度计划，工程质量措施，安全文明施工措施，报业主和监理审核。每周四下午召开工程例会，由业主方（工程管理部门，北区管委会）、监理方、各施工单位、物业管理单位参加，针对工程进度问题、工程质量问题、安全文明施工问题，由施工单位汇报，业主监理讲评，表扬好的批评差的，对存在的问题要求及时落实整改。在实施过程中，对进度滞后的施工单位要求加大投入，调整计划，赶上进度。严格工序验收，关键部位的隐蔽工程质量，必须报验合格后方可进入下道工序的施工，不能要求的及时整改，确保内在工程质量满足要求。文明施工方面，严禁赤膊，大声喧哗以一切不文明的现象，一旦发现立即要求整改。对于工程进度抓得紧，工程质量做得好，文明施工做得好的施工单位，不但在例会上进行表扬，同时组织其余单位进行参观学习，以利于促进和提高。
经过各方努力，协同配合，北区学生宿舍26个门洞单元的修缮工程，虽比往年推迟了半个月开工，即7月15日开工，要求8月20日竣工，工期为35天，实际竣工时间为8月18日。卫生间隔断制作安装，也在限定的8月22日完工。为管委会和物业对学生宿舍的家居布置和维修以及后期的一些准备工作提供了足够的时间，最终确保了新生的入住时间。工程质量经检查验收，合同约定内的工程内容的质量符合设计及施工质量验收规范要求。
三．复旦书院试点用房顺利交付使用
复旦书院建设是我校近几年工作的头等大事，而书院建筑改造则是书院建设的硬件保障。2011年6月中旬基建处修缮办接到任务：将南区一期学生公寓6、7、8号楼和10号楼5、6层进行改造，作为复旦书院试点用房，为今后书院建筑改造打下基础。这无疑在修缮办沉重的暑假工作上又重重地加了一码，比这更为难的是8月18日学生要入住！经粗略估算，两周设计、两周招标并签订合同……，施工时间不足一个月！这其中还有半个月的时间要与家具安装厂家穿插施工。“又要设计、又要招标、工程量又这么大，没办法按时完成，除非不管质量。”项目组有的同志如此说。不设计，只会给后续工程管理带来麻烦，审计处也不会答应；不招标，纪委不答应；不按时、保质、保量地完成此项工程，学校也不答应啊，只能硬着头皮硬干了。
根据复旦学院提出的设计要求，项目组根据轻重缓急的原则，首先将改造内容进行了梳理分类：一是大楼综合维修，包括阳台、房间、卫生间、走廊、楼梯等维修、空调安装室内配套工程、热水管道敷设工程、电费计量系统改造等工作内容，这一项需要在8月17日完成；二是活动室装修工程，这一项需要在9月中旬完成；三是热水设备采购与安装工程，此项只要在天气转冷前完成即可。如此一来，项目组抓住了重心，主攻第一类，大家制定了详细的工作计划，排时间表已经精确到了“天”。修缮办与总务处、学工部园区办等兄弟部门分工明确，各司其职，工作进行的有条不紊。但天公不作美，“梅花”的到来，影响了家具的进场，如此带来的连锁反应是房间内的装修工作收不了尾，来不及安装的家具堆放又影响了装修单位的下一步施工。
8月16日，许征副校长察看教学楼改造工地现场。许副校长亲切慰问了施工现场的工作人员，了解工程情况，对工程质量和进度提出一些要求。
眼见距离8月17日的最后节点越来越近，大家心急如焚，只能靠延长工作时间和增加人员数量来缩短时间上的差距。8月17日晚7时，工作还在继续，还有部分家具没安装完、一楼值班室没有电源、网络设备还没安装完成、卫生间工作内容还没完成、房间内整改内容还没做……；晚8时，电费计量单位施工人员完工撤场；晚9时20分，弱电单位施工人员完工撤场；8月18日凌晨1时，6号楼施工单位完工撤场；凌晨4时30分，7、8号楼施工单位完工撤场；8月18日上午7时起，同学们陆续入住……。
随着同学们的搬迁入住，书院试点用房的主体改造工程也慢慢降下了帷幕，但项目组不敢松懈，因为还有活动室装修、热水设备安装等工作需要我们继续去完成。
四．枫林校区修缮纪实
枫林校区2011年暑期工作七大难点困惑着今年暑期的修缮任务。难点一、解决了16号女生宿舍的盥洗室的改造保障了学生开学正常使用；难点二、解决了枫林幼儿园白蚂蚁横行的问题，保障了幼儿正常的开学，稳定了年轻教师的队伍；难点三、二餐厅、锅炉房的修缮保证了开学师生员工的用餐；难点四、枫林校区东5号楼的大修工作正式启动；难点五、正式启动了东9号楼尸体解剖四处大实验室通风设备修缮；难点六、启动了困惑3年的西8号楼、新动物房建筑周界噪音影响居民生活和居民的纠葛，降噪治理工作稳定了上海市老干部住宅楼居民；难点七、解决了第二教学楼走廊顶楼常年漏雨的困惑。除了解决以上七大难点，还完成了日常的养护与急抢修工作，其中不乏大量的协调与规范的招投标工作，每一项都必须按照学校程序化管理进行。
暑期中金文其同志管理着枫林校区幼儿园与16号宿舍卫生间改造，该两项工程是这次暑期工作特别的难点，时间比任何项目都紧迫，然而他放弃了暑期与许多晚上的休息时间动作了脑筋，严格把住安全质量关,对造价的控制完成的也相当出色，正因为如此才保证学校开学正常教学，得到了师生员工和领导的赞赏。
陆建华管理着8号楼与居民的噪音治理工作和东9号楼通风设备的修理，他除了放弃暑期休息外经常利用晚上时间与居民楼协调，经常到实地进行噪音检测，经常和居民代表及居委会、环保局多次沟通，对于居民提出的希望晚上不进行实验，也向居民们进行了解释：医学实验需要进行24小时不间断有其特殊性。同时也对对居民的造成的不便表示歉意。现该项目资金已落实，并且招标结束，评标过程也邀请了居民代表一起参加。近期该项目将正常开始施工。
余哓君管理着二餐厅于锅炉房设备的改建，尽管她是一名女同志，多年来的在管理中始终如一、勤勤恳恳，任劳任怨，不但工程管理是名行家而且在审核工程价格等方面也是名能手，她工作细致经常放弃休息，工程管理上能开动脑筋，把有限的资金用在刀刃上同时能在工程管理上很抓工程安全与质量，暑期出色完成餐厅的改建任务，保证了开学学生的用餐，得到了师生员工和领导的好评。
8月16日，许征副校长携基建处姜佩珍处长等一行，给奋战高温的枫林校区工作人员送上了清凉慰问，先后察看了枫林校区幼儿园工地、枫林校区西苑16号楼工地，并踏勘了松德堂现场，最后到枫林管委会进行了慰问并得到了桂永浩副校长的接待。许副校长亲切慰问了施工现场的工作人员，了解工程情况，对工程质量和进度提出一些要求，现场查看中，发现一些问题及时要求施工单位进行整改。
五．邯郸校区学生公寓空调安装工程进展顺利
学生宿舍安装空调是今年我校的头等大事，而空调安装室内配套工程则是基建处修缮管理办公室暑期工作重点之一。7月29日，在逸夫科技楼召开了关于学生宿舍空调安装的座谈会，总务处、基建处、资产处、监察处、学工部的负责人以及学生代表参加。与会各部门就本部门承担的工作任务的进展情况及下一阶段的工作计划与学生代表作了通报和交流。
为最大程度减少施工对学生生活的影响，经与总务处、学工部园区办公室协商，利用8月18日至8月26日学生搬寝室的时间，邯郸校区3、5、7号楼，东区学生公寓13、15、18、19号全面开工，在短短9天内顺利完成了施工任务。而南区一期学生公寓、东区学生公寓14、16号楼不涉及到学生搬迁，假期内一直有学生居住，而这两块区域在学校安排的时间表上还优先于其它宿舍区。如何在不影响学生正常生活的前提下，完成室内打孔、布线、挂板等一系列作业，成了此次施工的一大难题。经过项目组与学生生活园区的老师多次讨论，分析了施工可能会给学生带来的不良影响，项目组采取了一系列的措施：①开工前，将施工方案和可能会给同学带来的影响广而告之，听取同学们的意见；②打孔时需用一次性桌布遮盖室内物品并用吸尘器减少房间内扬尘；不得使用房间内电源（学生电费计价）；③制定“文明施工措施表”—其上须填写的栏目包括进房间时间、施工内容、值班人员或学生签字、对施工措施的评价等，此表人手一份，由施工人员交给宿管人员或学生填写；④制定“施工人员施工作业区域表”，记录那些工人去过那些房间，以便追踪。
外墙空调滴水管的安装则是施工过程中的又一难题。外墙排管需要高空作业，最安全的施工方案是搭设脚手架，而搭设脚手架将花费数十万，与之相比，滴水管的数万经费只能算作零头；在此基础上更为棘手的是新建成的东区18、19号楼，打孔、外墙排管等作业不能破坏原有外墙保温层的防水结构。经过项目组和施工单位的不断尝试，大家群策群力，终于制定出一套既安全又节省又可靠的施工方案。
正是因为在项目组的精心准备下，在强有力的措施保证下，在施工单位的全力配合下，学生宿舍空调安装室内配套工程才得以顺利进行，有的区域甚至提前完成了工作任务。
六、防范“梅花”工作纪实
8月5日，修缮办接到校防汛访台领导小组的通知，“9号强台风梅花”将在8月6日登陆上海，并至8月7日全天影响上海，届时可造成11级大风，并且局部地区会有特大暴雨。
根据这一紧急情况，当日我办领导立即召集人手排查校内各施工地点具体情况，主要是了解各施工地点有无施工材料，例如黄沙等堆积暴露在外，以及建筑垃圾未及时清运的情况。如果这些堆积物暴露在外，台风雨水的冲击，很容易四散流开，造成校园下水道的堵塞，导致积水。
情况摸清后，我办同志立即安排施工单位清运建筑垃圾和施工材料，防止暴雨冲散堆积物，并且在8月6日及7日值班，同时在校内各施工点巡查，以便应对紧急情况。在同志们的齐心协力下，“梅花”顺利过境，并未给校园带来巨大的影响。
